Cassazione, sentenza 16 gennaio 2018, n. 879, sez. II civile

CONTRATTI IN GENERE - INVALIDITA' - NULLITA' DEL CONTRATTO - Compravendita - Azione di nullità ex art. 18, comma 2, della l. n. 47 del 1985 - Lottizzazione abusiva - Sentenza penale di condanna - Efficacia di giudicato nel processo civile - Sussistenza - Fondamento.

L'accertamento in ordine alla sussistenza del reato di lottizzazione abusiva contenuto in una sentenza penale di condanna divenuta irrevocabile, ha efficacia di giudicato nel processo civile    volto alla declaratoria di nullità, per violazione dell'art. 18 della l. n. 47 del 1985, del contratto di compravendita posto in essere dall'imputato-alienante ed avente ad oggetto un terreno rientrante nell'area abusivamente lottizzata, discendendo il riconoscimento di tale nullità  dall'accertamento degli stessi fatti materiali ritenuti rilevanti in sede penale.