Cassazione, sentenza 13 settembre 2018, n. 22363, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - Immobiliare – Contratto preliminare – Richiesta di uso esclusivo di posti auto condominiali – Garanzia prestata dal venditore – Impossibilità di assicurare la prestazione – Recesso dal contratto da parte del promissario acquirente – Legittimità.

In tema di preliminare di vendita immobiliare, il promissario acquirente può recedere dal contratto    se non gli è garantito l'uso esclusivo di posti auto condominiali. Il regolamento che prevede l'assegnazione ai singoli dei parcheggi comuni non assicura una disponibilità costante dei beni in capo alla stessa persona.