Cassazione, ordinanza 22 ottobre 2019, n. 26878, sez. II civile

MINIERE, CAVE E TORBIERE - CONTRATTI DI ESERCIZIO MINERARIO - Contratti di diritto privato per lo sfruttamento di cave – Natura giuridica – Vendita immobiliare, vendita mobiliare o affitto – Criteri discretivi.
 

I contratti di diritto privato aventi ad oggetto lo sfruttamento di cave possono assumere configurazioni giuridiche diverse, a seconda dell'intenzione dei contraenti, potendo infatti integrare:

a) una vendita immobiliare, quando il negozio abbia ad oggetto il giacimento nella sua complessiva stratificazione intesa in unità di superficie e di volume e ne sia previsto il completo trasferimento per un prezzo commisurato al volume dell'intera cava; b) una vendita mobiliare, se le parti abbiano invece considerato il prodotto dell'estrazione, ragguagliato a peso o a misura; c) un contratto riconducibile nello schema dell'affitto di bene produttivo, quando l'intenzione dei contraenti sia  invece finalizzata allo scopo di consentire il godimento (sfruttamento) temporaneo del  bene  secondo la sua destinazione.