Cassazione, ordinanza interlocutoria 8 aprile 2021, n. 9369, sez. II civile

PROPRIETÀ. Preliminare di vendita senza effetti anticipati, non seguito dal definitivo – Successiva donazione, dal promissario acquirente ed in favore della propria convivente, del medesimo bene – Nullità per difetto di forma – Rilevanza della relazione esistente tra il bene e la donataria ai fini dell’usucapione.

La Seconda Sezione ha disposto il rinvio per la trattazione in pubblica udienza, per la particolare valenza nomofilattica, della questione concernente la natura della relazione - sub specie di detenzione o possesso – instaurata dalla parte asseritamente usucapente rispetto ad un bene pervenutole a seguito di una donazione nulla per mancanza di forma, eseguita in suo favore dal proprio convivente, in precedenza parte, nella qualità di promissario acquirente, di un contratto preliminare di vendita avente ad oggetto il medesimo bene, sebbene non seguito dalla stipulazione del definitivo, né contemplante alcun effetto anticipato.