Cassazione, ordinanza 6 maggio 2021, n. 11834, sez. VI – 2 civile

PROPRIETÀ - Servitù - Di passaggio - Usucapione - Apparenza della servitù - Esistenza di una strada o di un tracciato - Sufficienza - Esclusione - Prova che il tracciato sia stato realizzato ad hoc per accedere al fondo dominante - Necessità.

Il requisito dell’apparenza della servitù, necessario ai fini del relativo acquisto per usucapione o per destinazione del padre di famiglia, si configura come presenza di segni visibili di opere permanenti obiettivamente destinate al suo esercizio e rivelanti, in modo non equivoco, l’esistenza del peso gravante sul fondo servente, così da rendere manifesto che non si tratta di attività compiuta in via precaria, bensì di preciso onere a carattere stabile; ne consegue che, per l’acquisto in base a dette modalità di una servitù di passaggio, non basta l’esistenza di una strada o di un percorso all’uopo idonei, essendo viceversa essenziale che essi mostrino di essere stati realizzati al preciso scopo di dare accesso al fondo preteso dominante attraverso quello preteso servente ed occorrendo, pertanto, un “quid pluris” che dimostri la loro specifica destinazione all’esercizio della servitù.