Cassazione, ordinanza 29 maggio 2023, n. 14976, sez. II civile

CONTRATTI  IN  GENERE  -  CONTRATTO  PRELIMINARE  (COMPROMESSO)  (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONE) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO - Preliminare di compravendita immobiliare - Mancata produzione dei documenti attestanti la regolarità urbanistica dell’immobile - Adempimento del promissario acquirente - Deposito in giudizio di perizia giurata - Ammissibilità.


In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita, nel caso in cui il promittente alienante non assolva all'onere di produrre i documenti attestanti la regolarità urbanistica dell'immobile, il promissario acquirente può, al fine di ottenere la sentenza ex art. 2932 c.c., supplire a tale omissione mediante la produzione in giudizio di una perizia giurata di un tecnico di sua fiducia.