Cassazione, ordinanza, 27 giugno 2024, n. 17746, sez. II civile

ENFITEUSI - CONCEDENTE - DEVOLUZIONE DEL FONDO - CAUSE – MANCATO MIGLIORAMENTO DEL FONDO Artt. 971, 972 e 973 c.c. - Domande di affrancazione, di devoluzione o di risoluzione per inadempimento - Prevalenza del diritto potestativo dell’enfiteuta su quello del concedente.


In tema di enfiteusi, il sistema delineato dagli artt. 971, 972 e 973 c.c., in tema di domande di affrancazione, di devoluzione o di risoluzione per inadempimento, sancisce la prevalenza del diritto potestativo dell'enfiteuta all'affrancazione sul diritto potestativo del concedente alla risoluzione del contratto per inadempimento.