Consiglio di Stato, sentenza, 13 gennaio 2025, n. 183, sez. IV

Inizio dei lavori – Permesso di costruire

L’inizio dei lavori segna il dies a quo della tempestiva proposizione del ricorso avverso il permesso di costruire rilasciato in favore del terzo laddove si contesti l’an della edificazione (cioè laddove si sostenga che nessun manufatto poteva essere edificato sull’area), mentre laddove si contesti il quomodo (semplici distanze, consistenza delle opere ecc.), il dies a quo va fatto coincidere con il completamento dei lavori ovvero con il grado di sviluppo degli stessi, ove renda palese l’esatta dimensione, consistenza, finalità, dell’erigendo manufatto, ferma restando la possibilità, da parte di chi solleva l’eccezione di tardività, di provare (essendone onerato) anche in via presuntiva, la concreta anteriore conoscenza del provvedimento lesivo in capo al ricorrente.