* Cassazione, ordinanza 19 febbraio 2014, n. 3908, sez. VI - 2 civile

CONDOMINIO - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - Presunzione di condominialità – Indagine del giudice del merito – Fattispecie.

Deve ritenersi che per stabilire la ricorrenza o meno della presunzione di cui all'art. 1117 c.c., il giudice del merito debba avere riguardo all'effettivo assetto del complesso immobiliare sussistente all'epoca dell'insorgenza del condominio, fornendo una risposta positiva soltanto nell'ipotesi in cui fosse emersa, sulla base della situazione dei luoghi e delle espresse previsioni dei titoli, una concreta destinazione funzionale degli spazi contesi ad esigenze di utilità collettiva della compagine condominiale.