Cassazione, sentenza 1° ottobre 2013, n. 22436, sez. II civile

CONDOMINIO - Cantina adibita a box auto – Modifica delle tabelle millesimali - Delibera assembleare – Non sussiste.


Il singolo condomino non può adibire a box auto la cantina sulla base di una modifica delle tabelle millesimali che rende i suoi diritti definitivamente acquisiti se la delibera assembleare viene adottata prima che i soci della cooperativa diventino proprietari delle singole unità immobiliari. Poiché la delibera è un atto che va ad incidere su tutti i condomini, è necessaria l’approvazione di tutti i soci per una modifica del genere, ma soltanto dopo che gli stessi diventano proprietari esclusivi di ciascuna porzione immobiliare.