Cassazione, sentenza 3 febbraio 2012, n. 1664, sez. II civile

Condominio - Beni o servizi in comune fra condomini - Parcheggi - Legge Tognoli - Spazi in eccedenza al minimo – Vincolo pertinenziale – Esclusione – Commerciabilità – Fondamento.

I parcheggi realizzati in eccedenza rispetto allo spazio minimo richiesto dall’articolo 2 della legge 122/89 non sono soggetti a vincolo pertinenziale a favore delle unità immobiliari del fabbricato, conseguentemente l’originario proprietario-costruttore dell’edificio può legittimamente riservarsi o cedere a terzi la proprietà di tali parcheggi, purché nel rispetto del vincolo di destinazione nascente da atto d’obbligo.
Riferimenti normativi: L. 24.03.1989, n. 122, art. 2.