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Cassazione, ordinanza, 26 novembre 2024, n. 30427, sez. II civile

Contratto preliminare – Esecuzione specifica dell’obbligo di concludere il contratto – Presunzione di identità strutturale e funzionale.


La sentenza che dispone il trasferimento coattivo di un bene ai sensi dell’art. 2932 c.c. presuppone l’identità strutturale e funzionale del bene oggetto del preliminare di vendita con quello esistente al momento della sentenza. L’effetto traslativo è precluso se vi sono difformità sostanziali riguardanti nuove edificazioni non contemplate nel preliminare, che modificano radicalmente la struttura e la funzione originariamente pattuite.