Cassazione, sentenza 15 marzo 2019, n. 11505, sez. III penale

EDILIZIA - Ristrutturazione edilizia - Demolizione e ricostruzione di un manufatto con diversa sagoma o area di sedime – Rispetto delle distanze – Necessità - Permesso di costruire - Necessità - Ragioni.
 

In materia edilizia, nel caso di demolizione e ricostruzione dell'intero organismo edilizio preesistente nel rispetto dell'originaria volumetria (cd. ristrutturazione ricostruttiva), occorre distinguere l'ipotesi in cui l'intervento comporti il rispetto della precedente sagoma ed area di sedime - nel quale caso è consentita la riallocazione del nuovo edificio nella medesima posizione del precedente, anche in violazione delle distanze, attesa l'effettiva coincidenza tra la vecchia e la nuova edificazione - da quella in cui sia realizzato un manufatto diverso, per sagoma o per area di sedime, da quello già esistente che implica, oltre alla necessità di munirsi di permesso di costruire, anche l'obbligo di rispettare le distanze.