Cassazione, sentenza 12 febbraio 2025, n. 3614, sez. V

Plusvalenze- Consolidamento dell’usufrutto alla nuda proprietà prima della cessione.

In tema di plusvalenza da cessione, in caso di consolidamento dell'usufrutto alla nuda proprietà prima della cessione, il valore iniziale dell'immobile su cui calcolare la plusvalenza non deve tener conto del valore dell'usufrutto riscattato, ma dev'essere calcolato sulla base degli indici dominicali, in disparte ogni valutazione sull'età del precedente usufruttuario da cui procede il riscatto.