Cassazione, sentenza 29 marzo 2012, n. 5069, sez. III civile

Immobile a uso non abitativo - Prelazione - Immobile venduto all’asta nell’ambito del giudizio di divisione – Esclusione del diritto – Illegittimità – Fondamento.



Il diritto di prelazione del conduttore di immobile destinato a uso diverso da quello abitativo non è escluso dal fatto che il bene locato, appartenente a più persone, venga venduto all’asta nell’ambito di un giudizio di scioglimento della comunione tra i proprietari locatori Il diritto di prelazione del conduttore di immobile destinato a uso diverso da quello abitativo non è escluso dalla previsione contrattuale che inibisca al conduttore lo svolgimento di attività implicanti contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori, in presenza di un uso effettivo dell’immobile, implicante quei contatti, uso conforme a quello convenuto o implicitamente assentito dal locatore.
Riferimenti normativi: L. 27.07.1978, n. 392, art. 38.
Massime precedenti Vedi: 9881/96; 3984/99; 12278/10.