Cassazione, sentenza 28 novembre 2012, n. 21120, sez. II civile

Trascrizione - Leggi speciali - Libri speciali (sistema tavolare) - Diritto extratavolare acquistato per usucapione e diritto tavolare acquistato per atto "inter vivos" - Conflitto - Prevalenza - Criteri - Intavolazione dell'atto di acquisto del bene a titolo particolare tra vivi - Efficacia interruttiva dell'usucapione - Esclusione - Limiti.

L'art. 5 r.d. 28 marzo 1929, n. 499, il quale regola il conflitto fra un diritto extratavolare acquistato per usucapione, indipendentemente dall'iscrizione tavolare, ed un diritto tavolare acquistato per atto "inter vivos" con il concorso di detta iscrizione, dando la prevalenza a quest'ultimo se acquistato sulla fede del libro fondiario, non opera nell'ipotesi in cui, al momento dell'acquisto del terzo, l'usucapione era in corso, atteso che, non essendo l'intavolazione atto idoneo ad interrompere il corso dell'altrui prescrizione acquisitiva, se essa avviene a favore di chi conosce, o avrebbe dovuto conoscere, il possesso altrui sullo stesso bene, la stessa non impedisce il riconoscimento giudiziale, allo scadere del ventennio, dell'intervenuta usucapione a favore del possidente, ancorché maturata successivamente al predetto atto di acquisto.
Riferimenti normativi: Regio Decr. 28/03/1929 num. 499 art. 5, Cod. Civ. artt. 1158 e 1165
Massime precedenti Conformi: N. 8193 del 1993, N. 8193 del 1993