Cassazione, sentenza 7 maggio 2013, n. 14440, sez. II civile

TRASCRIZIONE - ATTI RELATIVI A BENI IMMOBILI - PROCEDIMENTO - NOTA DI TRASCRIZIONE - OMISSIONI OD INESATTEZZE - Inesatta indicazione della data di nascita del dante causa - Conseguente annotazione del titolo nel conto di diversa persona - Invalidità della trascrizione - Fondamento.


In tema di trascrizione, l'inesattezza nella nota di cui all'art. 2659 cod. civ. dell'indicazione della data di nascita del dante causa di un trasferimento immobiliare, con conseguente annotazione del titolo nel conto di diverso soggetto, determinando incertezza sulla persona a cui si riferisce l'atto, nuoce, ai sensi dell'art. 2665 cod. civ., alla validità della trascrizione stessa, da considerarsi, in concreto, occulta ai terzi, i quali non sono posti in grado, secondo gli ordinari criteri nominativi di tenuta dei registri immobiliari, di conoscere l'esistenza di tale atto.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. artt. 2659 e 2665
Massime precedenti Conformi: N. 10774 del 1991
Massime precedenti Vedi: N. 5002 del 2005, N. 5002 del 2005, N. 8460 del 2006, N. 21758 del 2012, N. 3075 del 2013