Cassazione, sentenza, 13 novembre 2024, n. 29311, sez. II civile

Caso concreto – Costituzione delle servitù – Interclusione relativa – Servitù coattive


Una clausola contrattuale che preveda la rinuncia preventiva alla costituzione di una servitù di passaggio coattiva deve essere esaminata attentamente in relazione alla situazione concreta del fondo. In presenza di interclusione relativa, ove l’accesso diretto risulti particolarmente disagevole o oneroso, la rinuncia potrebbe non essere valida se compromette significativamente l’utilizzazione del fondo.