Cassazione, ordinanza 16 gennaio 2025, n. 1054, sez. V

Cessione di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria - Art. 67, comma 1, lett. b), TUIR- Plusvalenza - Ambito di applicazione.

Questa Corte ha costantemente affermato che, ai sensi dell'art. 67, comma 1, lettera b), del TUIR, vanno assoggettate a tassazione le plusvalenze rivenienti dall'utilizzazione del suolo a qualsiasi titolo e in qualunque modo, non rilevando, pertanto, cosa e a qual fine si costruisca; ne discende che assume rilievo pure l'utilizzazione edificatoria meramente strumentale alla destinazione agricola dei terreni, così qualificati dagli strumenti urbanistici, in quanto anche in questo caso si ha la possibilità di costruire, sebbene con l'osservanza dei relativi vincoli e limitazioni (cfr. Cass. n. 6172/2024, Cass. n. 29387/2019, Cass. n. 23845/2016, Cass. n. 23316/2013).