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Categoria: CONDOMINIO

*Cassazione, sentenza, 12 novembre 2024, n. 29199, sez. III civile

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI (NOZIONE, DISTINZIONI) - USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA - IN GENERE Vincolo di destinazione in perpetuo ad alloggio del portiere - Immobile in origine di proprietà esclusiva di uno dei condomini - Obbligazione propter rem - Esclusione - Fondamento.

 

Il negozio con cui, successivamente alla costituzione del condominio, si imprime ad un immobile, originariamente di proprietà di uno dei condomini, il vincolo di destinazione in perpetuo ad alloggio del portiere non è sussumibile nella categoria delle obbligazioni propter rem, non essendo configurabili obbligazioni reali atipiche in ragione dell'impossibilità, in capo ai singoli, di incidere sulla posizione giuridico- economica del terzo indipendentemente da una sua determinazione di volontà, in difetto di una disposizione normativa.

 

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