Cassazione, ordinanza 22 settembre 2025, n. 25866, sez. V

Agevolazioni “prima casa” - Accorpamento di unità immobiliari finitime- Termine triennale- Non necessità, entro lo stesso termine, dell’accatastamento dell’unica unità abitativa realizzata.

In tema di agevolazioni tributarie, i benefici fiscali per l'acquisto della "prima casa" spettano anche nel caso di accorpamento di più unità immobiliari finitime costituenti nel loro insieme un'unica abitazione, purché entro il termine triennale di decadenza, corrispondente a quello concesso all'Amministrazione finanziaria per l'esercizio dei poteri di accertamento, si verifichi l'effettiva unificazione di dette unità immobiliari, il cui onere probatorio grava sul contribuente, senza necessità che, entro lo stesso termine, si sia provveduto anche all'accatastamento dell'unica unità abitativa così realizzata (Cass., Sez. 5, Sentenza n. 11322 del 12/06/2020).