Cassazione, sentenza 14 dicembre 2023, n. 35008, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - Immobiliare - Contratto preliminare - Scioglimento del contratto - Restituzione dell'acconto - Necessità.


In materia di compravendita, poiché l'azione accordata dalla legge per ottenere la restituzione di quanto prestato in esecuzione del contratto è quella di ripetizione di indebito oggettivo ex art. 2033 c.c., ove venga acclarato il difetto di una causa acquirendi, deve escludersi che la correlazione operata dalla parte fra la domanda restitutoria e una specifica causa di caducazione del vincolo contrattuale impedisca al giudice di accogliere tale domanda sulla base di un presupposto diverso.