Cassazione, sentenza 23 febbraio 2024, n. 4914, sez. II civile

SUPERFICIE - Abusiva costruzione su terreno demaniale - Completamento procedura di rilascio della concessione in sanatoria ex art. 32 della l. n. 47 del 1985 – Conseguenze - Proprietà superficiaria del privato - Accessione ex art. 934 c.c. - Esclusione.


In ipotesi di abusiva costruzione su terreno demaniale, il positivo completamento della procedura di rilascio della concessione in sanatoria prevista dall'art. 32 della l. n. 47 del 1985. da accertarsi dal giudice di merito secondo i normali criteri di interpretazione dei contratti e degli atti amministrativi, supera l'originario difetto del titolo autorizzativo alla realizzazione del manufatto eretto dal privato su area di proprietà pubblica di talché al rilascio della concessione in sanatoria concernente un manufatto eretto su area demaniale consegue la configurabilità, in capo al soggetto che la ottenga, di un diritto reale sul bene, declinabile in termini di proprietà superficiaria, con esclusione dell'operatività del criterio dell'accessione.