Cassazione, ordinanza 13 marzo 2024, n. 6663, sez. II civile

CONTRATTI – VENDITA - Immobiliare - Cessione del diritto di abitazione al figlio - Riserva del diritto di continuare a vivere nella casa - Simulazione assoluta - Per incompatibilità - Configurabilità - Nullità dell'atto - Sussistenza.


Il limite sancito dall’art. 1022 c.c., riguardo ai bisogni del titolare del diritto di abitazione e della sua famiglia, deve essere inteso come divieto di utilizzo della casa in altro modo che per l'abitazione diretta dell'habitator e dei suoi familiari. È dunque esente da censure la statuizione che abbia ravvisato nella destinazione dell’immobile a sede di società commerciali ulteriori elementi di conferma circa il mancato esercizio in concreto del diritto di abitazione.