Cassazione, ordinanza 13 giugno 2022, n. 18953, sez. VI - 2 civile

CONTRATTI – VENDITA - Vendita immobiliare - Caparra confirmatoria - Recesso - Legittimità - Condizioni - Indagine del giudice – Criteri.

La disciplina del recesso di cui all’articolo 1385 c.c. in ipotesi di versamento della caparra confirmatoria, alla stregua della disciplina generale in tema di risoluzione per inadempimento, presuppone l’inadempimento colpevole e di non scarsa importanza in relazione all’interesse dell’altro contraente: ne consegue che il giudice è tenuto ad una valutazione comparativa del comportamento di entrambi i contraenti al fine di stabilire quale di essi abbia fatto venire meno l’interesse dell’altro al mantenimento del negozio.