Cassazione, ordinanza 12 luglio 2018, n. 18327, sez. III civile

CONTRATTI - Sale and lease back – Violazione del divieto di patto commissorio – Condizioni – Limiti.

Deve essere annullato per illiceità della causa - data la violazione del divieto del patto commissorio

- il contratto di sale and lease back che non prevede alcun meccanismo di determinazione del valore del bene al momento dell’inadempimento né alcuna clausola di salvaguardia del debitore     per l’eventuale surplus di realizzo della vendita. Il patto marciano deve ritenersi strumento idoneo a scongiurare l’illiceità dell’operazione non consentendo al concedente, in caso di inadempimento dell’utilizzatore, di appropriarsi di un valore superiore all’ammontare del suo credito.