Cassazione, sentenza 30 novembre 2020, n. 33821, sez. III penale

EDILIZIA - COSTRUZIONE EDILIZIA - Manufatti destinati ad uso non abitativo - Reato urbanistico - Cessazione della permanenza - Ultimazione dei lavori - Rifinitura interna ed esterna dell’opera - Necessità - Fattispecie.

In tema di reati edilizi, anche per i manufatti destinati ad uso non abitativo la permanenza cessa con la conclusione dei lavori interni ed esterni di rifinitura dell'opera.

(Fattispecie relativa alla realizzazione di un garage seminterrato, ultimato nelle opere murarie verticali e orizzontali ma prive di finitura di recinzione e di piantumazione in copertura, nella quale la Corte ha specificato che la perdurante consumazione giustifica il sequestro preventivo dell'opera per l'esigenza di evitare che il reato sia portato a ulteriori conseguenze).

EDILIZIA - COSTRUZIONE EDILIZIA - Realizzazione di un garage in tutto o in parte in superficie - Permesso di costruire - Necessità – Ulteriori limitazioni disposte da strumenti urbanistici in assenza di espresse deroghe normative - Legittimità.

In materia urbanistica la realizzazione di un garage in tutto o in parte in superficie richiede, salvo specifiche disposizioni di legge, il preventivo rilascio del permesso di costruire; tuttavia, gli strumenti urbanistici, in assenza di espresse deroghe, legittimamente possono consentirne la realizzazione soltanto se l'opera viene ubicata nel sottosuolo di aree di pertinenza di immobili già esistenti.