Consiglio di Stato, sentenza 19 marzo 2014, n. 1338, sez. IV

EDILIZIA E URBANISTICA - SANATORIA – Vincolo abilitativo sopravvenuto alla realizzazione dell’opera ed alla domanda di sanatoria – Parere favorevole dell’Autorità preposta alla tutela del vincolo – Necessità – Sussiste.


Il rilascio del titolo abilitativo edilizio in sanatoria per opere eseguite su immobili sottoposti a vincolo è subordinato al parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo stesso, parere che va acquisito a prescindere dal requisito della anteriorità dell'opera rispetto al vincolo. In attuazione del principio tempus regit actum, invero, l'obbligo di pronuncia da parte dell'autorità preposta alla tutela del vincolo sussiste in relazione alla esistenza del vincolo al momento in cui deve essere valutata la domanda di sanatoria, a prescindere dall'epoca d'introduzione del vincolo. E appare altresì evidente che tale valutazione corrisponde alla esigenza di vagliare l'attuale compatibilità, con il vincolo, dei manufatti realizzati abusivamente.