TAR Campania - Salerno, sentenza 12 luglio 2021, n. 1704, sez. II

EDILIZIA E URBANISTICA - Modifiche prospettiche al fabbricato - Novella di cui al cd. “decreto semplificazioni” - Ristrutturazione edilizia - Non sussiste - Manutenzione straordinaria - Condizioni – Sussiste.

In ordine al diniego della sanatoria in relazione alle contestate modifiche prospettiche al fabbricato, valga osservare che, a norma dell’art. 3, comma 1, lettera b), del d.p.r. n. 380/2001 (così come novellato dall’art. 10, comma 1, lett. b), del d.l. n. 76/2020, conv. in l. n. 120/2020), «nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria» - e non più, quindi, di ristrutturazione edilizia - «sono comprese anche le modifiche ai prospetti degli edifici legittimamente realizzati necessarie per mantenere o acquisire l’agibilità dell’edificio ovvero per l’accesso allo stesso, che non pregiudichino il decoro architettonico dell’edificio, purché l’intervento risulti conforme alla vigente disciplina urbanistica ed edilizia e non abbia ad oggetto immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, . 42».