Cassazione, ordinanza 1 giugno 2021, n. 15192, sez. V

Imposta sul valore aggiunto - esenzione di cui all’art. 10 n. 8 ter - immobile strumentale per natura – lastrico solare

Un lastrico solare, censito in catasto e pertanto classificato nella categoria F/5, a differenza di quello privo di autonomia catastale che va considerato della stessa categoria dell'immobile sul quale insiste, non è strumentale per destinazione in quanto non è utilizzato per l'attività di impresa, ma non rientra neppure tra gli immobili strumentali per natura in quanto oggettivamente, e considerato in sé per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, non può ritenersi utilizzabile necessariamente per un'attività di impresa.

Resta comunque irrilevante l'esistenza di un progetto di trasformazione del bene", in quanto nulla garantisce che il progetto sia realizzato e che esso determini un nuovo classamento.