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Cassazione, sentenza 29 luglio 2020, n. 20512, sez. II civile

RESPONSABILITÀ CIVILE - RESPONSABILITÀ PATRIMONIALE - Mediatore immobiliare Preliminare di vendita - Mancata stipula del definitivo - Per colpa del venditore - Mancata restituzione della caparra - Conoscenza da parte del mediatore dello stato di insolvenza Responsabilità professionale - Sussistenza.

Concorre l'onere di diligenza in capo al mediatore di informare le parti di tutte le questioni a lui note, influenti sulla sicurezza dell'affare. La capacità patrimoniale delle parti è, sicuramente, un elemento di rilievo per la sicurezza e risulta erroneo ritenere che la norma ex art. 1759 c.c. non possa trovare applicazione alle condizioni personali e patrimoniali relative alle parti.