Cassazione, ordinanza 22 agosto 2019, n. 21582, sez. II civile

URBANISTICA - Aree destinate a parcheggio - Vincolo previsto dall'art. 41-sexies della l. n. 1150 del 1942 - Qualificazione - Onere non apparente gravante sull'immobile ex art. 1489 c.c. - Esclusione - Conseguenze.
 

Il diritto reale d'uso di aree destinate a parcheggio, quale limite legale della proprietà del bene, deriva da norme imperative assistite, come tali, da una presunzione legale di conoscenza da parte  dei destinatari, sì che il vincolo da esse imposto non può legittimamente qualificarsi come onere non apparente gravante sull'immobile secondo la previsione dell'art. 1489 c.c. e non è, conseguentemente, invocabile dal compratore come fonte di responsabilità del venditore che non lo abbia dichiarato nel contratto.