Cassazione, ordinanza 23 agosto 2019, n. 21651, sez. II civile

VENDITA - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSE IMMOBILI - A CORPO - Stato di fatto dell’immobile - Prova testimoniale e presuntiva - Ammissibilità - Fattispecie.
 

Lo stato di fatto in cui un immobile, oggetto di contrastanti pretese, si trovava al momento di una sua vicenda traslativa, può essere dimostrato con qualsiasi mezzo di prova e, perciò, anche con prova testimoniale e con presunzioni.

(Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito che, in una controversia nella quale dai titoli di proprietà non si desumeva lo stato del balcone al momento in cui l'attore in rivendicazione aveva acquistato dal convenuto un appartamento, ha utilizzato la prova testimoniale per accertare che la divisione del terrazzino venne fatta dal convenuto medesimo, all'epoca proprietario di entrambi gli adiacenti appartamenti, prima della vendita dell'appartamento all'attore).