Cassazione, sentenza 10 ottobre 2019, n. 25418, sez. III civile

CONTRATTI – VENDITA - Immobiliare - Mancata consegna del certificato di abitabilità - Danno in sé per il minor valore dell’immobile - Riconoscimento - Sussistenza.
 

L’inadempimento all’obbligo di consegna del certificato di abitabilità è “ex se” foriero di danno per il minor valore dell’immobile che ne consegue, accertando pertanto, la sussistenza del danno sulla base della mera mancata consegna del detto certificato. L’omissione della consegna, infatti, costringe la parte a provvedere in proprio o a tenersi un immobile senza certificato, con un valore di scambio inferiore a quello che lo stesso immobile diversamente (e cioè in presenza di certificato) avrebbe.